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Licencia de obra menor en interior de vivienda (Procedimiento abreviado)

¿Qué es?¿Para qué?

Se trata de un procedimiento simplificado por su escasa entidad urbanística para la obtención del permiso municipal necesario para la realización de obras en el interior de su vivienda (p.e. cambio de ventanas y puertas, reforma de cocina y baños, entarimado de suelo, pintura,...)., siempre y cuando se cumplan los siguientes requisitos:

  • Que no exista derribo de tabiques.
  • Que no afecte a la fachada exterior del edificio.
  • Que su presupuesto (sin IVA) no supere los 18.030,00 €.

El resto de los casos se tramitará por el procedimiento ordinario de obras menores.

Documentación

Solicitud licencia obra menor y autoliquidación Documento en Castellano     Documento en Euskera
Designación de representante para gestión de trámites municipales Documento en Castellano    

Iniciar trámite

Sede<br>electrónica
Sede
electrónica
Oficina Electrónica
Oficina Electrónica
Oficina de atención obras (SAC)
Oficina de atención obras (SAC)

¿Quién lo puede solicitar?

Cualquier persona, independientemente de que sea propietaria o no de la vivienda (o su representante legal).

¿Cuándo se puede solicitar?

Antes de inicio de la obras.

Coste

La tramitación de la licencia conlleva al pago de un impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO) y una tasa.

El ICIO se paga en función del presupuesto de la obra (3,5% del presupuesto sin IVA), siempre y cuando dicho importe sea superior a los índices o módulos de valoración mínimos establecidos en la ordenanza.

También se deberá abonar la tasa por servicios urbanísticos cuyo importe fijo asciende a 9,78 € .

Si se utiliza contenedor, el importe de la tasa es 0,74 € por metro cuadrado y día.

El pago se puede realizar a través de las entidades bancarias colaboradoras (Caixabank, Banco Santander, Kutxabank y Laboral kutxa), o telemáticamente a través de la pasarela de pagos de la página web municipal
(www.barakaldo.eus)

Documentación a aportar

  • Documento de identificación del solicitante (DNI, permiso de residencia o pasaporte).
  • Original y copia del presupuesto económico detallado por partidas (o el coste económico de los materiales si la obra la ejecuta el propio solicitante sin contratar a un tercero).
  • Justificante de pago del impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y de la tasa urbanística (autoliquidación).
  • Si la solicitud la realiza el representante, fotocopia del documento de identificación del representado, e impreso de autorización, (ver documentación).
  • En caso de sustitución de ventanas exteriores que no den a patio cerrado, fotografía a color de la fachada del inmueble, marcando las ventanas afectadas por el cambio, e indicando en el presupuesto el color de las nuevas ventanas y persianas a colocar.
  • Si quiere solicitar también permiso para la colocación de contenedor, deberá indicar en el formulario de solicitud las dimensiones del mismo (10 m o 15 m cuadrados) y el lugar donde desea colocarlo.

Una vez presentada la documentación, podrá obtener la licencia de obra al momento.

Plazo del procedimiento o resolución

Plazo estimado: Inmediato. Si también solicita permiso para la colocación de contenedor, le confirmaremos su solicitud en el plazo máximo de un día, o bien le indicaremos un lugar alternativo para su colocación.

Procedimiento a seguir después de la solicitud

El Servicio de Atención al Ciudadano (SAC) emitirá las cartas de pago para que el ciudadano pueda proceder al abono del impuesto (ICIO) y de las tasas correspondientes.

Una vez realizado el pago, el ciudadano entregará el justificante en la oficina del SAC. En el mismo momento, se registra la solicitud de licencia y la autoliquidación y se le entrega al ciudadano la licencia de obra.

Posteriormente, el servicio de Disciplina Urbanística revisa en el plazo de 48 horas la corrección de las obras y valida mediante Decreto de Alcaldía la licencia de obra tramitadas en el último mes.

Resumen de trámites posteriores

La Administración municipal podrá inspeccionar las obras, suspenderlas, incoar expediente sancionador y requerir al interesado al objeto de que aporte documentación complementaria, si se comprobase que las mismas excedan lo declarado, precisen intervención de Técnico competente, superen los 18.030 € de presupuesto de ejecución material.

Información adicional

En el caso del contenedor, el permiso se concede para un máximo de 5 días y sólo laborables, no pudiendo permanecer en la vía pública los fines de semana, entre las 15 horas del sábado y las 8 horas del lunes, debiendo ser retirados.

Está prohibido colocar el escombro en la vía pública en sacas o fuera del contenedor.

En el caso de sustitución de ventanas, las nuevas ventanas tendrán que tener igual color y diseño que la predominante. En ningún caso se incluye el cambio de ventanas de cierres de balcones preexistentes.

Horario: No podrán ejecutarse las obras en horario nocturno de 22.00h a 08.00h.

Plazos de ejecución: plazo máximo de 1 mes para el comienzo de los trabajos y de 3 meses para finalizarlos.

La licencia se otorga salvo el derecho de propiedad y sin perjuicios del de terceros, bajo la exclusiva responsabilidad del titular de la misma.

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